日の出橋マンション

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日の出橋マンション

本計画地は、大宮駅から徒歩8分ほどのところに3階建の自宅と4階建の賃貸マンションの2棟が建っていました。
この賃貸マンションは、RC造ではあるが築35年と建物も間取りも古く、そのため空き室が多く賃貸収入が落ちてしまったこともあり、主な目的は将来の相続対策であるが、敷地を一体で計画して土地の有効活用したいとのオーナー様の要望がありました。
敷地は、南道路に面し、ほぼ四角形をしていて道路との取り合いは東側で道路±0、西側で道路+60㎝、東から西方向にはさほど高い建物も無く、大変見晴らしの良い環境にあり、特に3階以上の階に上がりますと、南西方向には富士山が見え、西北方向には秩父連山が見渡せる市街地でありながら心地よい住環境にありました。
このような条件の基、敷地を最大限に活用し収益性を高め、オーナー様が戸建感覚、且つマンションのメリットを生かした安心して暮らせる住空間創りを目指しました。
そこで、設計コンセプトを “眺望の良い戸建感覚の賃貸マンション” として、ご高齢のオーナー様とお子様家族がプライバシーを保ちつつコミュニケーションあふれる住まいと、入居者の方々に安心と住み心地のよさが実感できる住空間を目指した賃貸マンションを設計することができました。
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